1、店铺周边有多个工业园：华悦科技园、福隆工业区、穗丰年工业区，工厂多，沙田第二小学，出租房公寓住宅集中，

2、可以空铺做其他行业：快餐小炒、汤粉面食、早餐包点、水果百货零食店等 ，

3、合同期可以签2年，租金仅2000一个月，没有其他额外费用，做什么生意都没有经营压力，

4、门口可以外摆，也可以停车，交通方便。