一、位置地段好，周边是集中的小区住宅楼，有江南第壹城，江南雅筑，河畔新苑，金丰花园天景居，海关小区等。

二、门口街道宽敞，招牌醒目，能外摆（每月外租出去能收800租金），道路交通便利，来往的行人车流量大，停车位充足，停车也很方便。

三、属于小区外临街铺，商圈成熟，商业氛围好，商铺众多客源集中，富人区消费能力强。

四、合同三年一签可重签，租金相对便宜，接手租金压力小，用心经营生意会越做越好。