1、店铺周边有京山旧小学、京山广场、龙湖金地天曜城、东莞火车站，这条街都是出租房，住户集中，

2、合同期有3年，可以继续续签，没有喝茶费，

3、门口宽敞，可以外摆、停车交通都很方便，环境好。

4、店内使用空间大，适合做各种餐饮：小炒、快餐、面馆麻辣烫等，

5、店铺经营多年，有稳定老客户，口碑好，接手也可以教技术。