一、位置地段好就在创新创业学院的校园内，挨着泰山区学生宿舍，靠近农业科学研究所和汇景新城中央庭院花园小区等。

二、属于校园区的商业美食街铺，商圈成熟商业氛围好，校内学生基本都是在这边休闲逛街，消费人群相对集中，消费能力也比较强。

三、店门口的街道宽敞，外摆空间大，招牌醒目，道路交通便利每天来往的人流量大。

四、经营多年的店铺，生意客源稳定，不管是奶茶和小吃的口味都深得学生的喜爱。