一：地理位置优越，前面是番禺哈街，哈街上面有一个大型电影院，附近是华景幼儿园，附近还有三所学校，一个市场。

二：租金便宜，转让费便宜，这就大大节省了成本。

三：人流量稳定，周围也都是居民楼和办公大楼，学生、居民、上班族多，不愁没生意。

四：设备齐全，装修明亮。